होम लोन के लिए कौन-कौन योग्य हैं?

घर खरीदना ज़िंदगी का एक बड़ा निर्णय होता है, जिसके लिए अक्सर होम लोन की ज़रूरत पड़ती है। लेकिन हर व्यक्ति इसके लिए पात्र नहीं होता — बैंक आपकी आय, उम्र, क्रेडिट स्कोर और रोजगार की स्थिति जैसे कई पहलुओं का मूल्यांकन करते हैं। इस लेख में हम विस्तार से बताएंगे कि कौन-कौन लोग होम लोन के लिए योग्य माने जाते हैं। अगर आप तुरंत यह जांचना चाहते हैं कि आपकी प्रोफ़ाइल के अनुसार किन बैंकों से आपको लोन मिल सकता है, तो होम लोन कंपेरेटर टूल का उपयोग करें।

आयु सीमा: कितने वर्ष के व्यक्ति आवेदन कर सकते हैं

होम लोन के लिए आयु एक महत्वपूर्ण मानदंड है। बैंक यह सुनिश्चित करते हैं कि आवेदक लोन अवधि के दौरान आय अर्जित करने में सक्षम हो।

• न्यूनतम आयु आमतौर पर 21 वर्ष होती है।
• अधिकतम आयु 60 से 65 वर्ष के बीच मानी जाती है, हालांकि कुछ मामलों में 70 वर्ष तक के लोगों को भी लोन मिल सकता है।

यदि आवेदक रिटायरमेंट के करीब है, तो बैंक लोन अवधि कम कर सकते हैं या सह-आवेदक की मांग कर सकते हैं।

रोजगार की स्थिति: नौकरीपेशा, स्वरोज़गार या एनआरआई

आपकी आय का स्रोत आपकी पात्रता को सीधे प्रभावित करता है। बैंक मुख्यतः तीन प्रकार के आवेदकों को स्वीकार करते हैं:

• नौकरीपेशा व्यक्ति: सरकारी कर्मचारी, निजी क्षेत्र में कार्यरत प्रोफेशनल आदि
• स्वरोज़गार व्यक्ति: व्यापारी, डॉक्टर, आर्किटेक्ट, वकील आदि
• एनआरआई (विदेश में काम करने वाले भारतीय नागरिक)

बैंक पिछले 2–3 वर्षों की आय और कर रिटर्न (ITR) की जांच करते हैं ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि आपकी आमदनी स्थिर है।

न्यूनतम मासिक आय: आपकी कमाई कितनी होनी चाहिए?

लोन की ईएमआई तय करने के लिए बैंक आपकी मासिक आय का विश्लेषण करते हैं।

• बड़े शहरों में न्यूनतम आय की सीमा ₹25,000 से ₹30,000 प्रति माह हो सकती है।
• छोटे शहरों में ₹15,000 प्रति माह भी पर्याप्त हो सकता है।

यदि आपकी आय कम है, तो आप सह-आवेदक (जैसे जीवनसाथी) को जोड़ सकते हैं ताकि कुल आय बढ़ाई जा सके।

क्रेडिट स्कोर: CIBIL स्कोर का महत्व

क्रेडिट स्कोर आपके वित्तीय इतिहास का संकेतक होता है, जो बैंक के लिए यह तय करने में मदद करता है कि आप कितना भरोसेमंद उधारकर्ता हैं।

• 700 से अधिक स्कोर अच्छा माना जाता है
• 750+ स्कोर होने पर आपको बेहतर ब्याज दर मिल सकती है

कम स्कोर वाले आवेदकों को या तो उच्च ब्याज दर पर लोन मिलता है, या फिर आवेदन अस्वीकृत भी किया जा सकता है।

ज़रूरी दस्तावेज़: आवेदन से पहले क्या तैयार रखें

होम लोन के लिए आवेदन करते समय नीचे दिए गए दस्तावेज़ आवश्यक होते हैं:

• पहचान पत्र: आधार कार्ड, पैन कार्ड
• पता प्रमाण: बिजली बिल, पासपोर्ट
• आय प्रमाण: सैलरी स्लिप, बैंक स्टेटमेंट, ITR
• स्वरोज़गार के लिए: व्यवसाय प्रमाण, बैलेंस शीट
• संपत्ति से संबंधित कागज़ात: रजिस्ट्री पेपर, बिक्री अनुबंध आदि

इनमें से किसी दस्तावेज़ की कमी या असंगति आवेदन में देरी या अस्वीकृति का कारण बन सकती है।

निष्कर्ष: पात्रता की जांच के बिना आवेदन न करें

होम लोन के लिए पात्रता जानना लोन प्रक्रिया का सबसे महत्वपूर्ण पहला कदम है। अगर आप उपरोक्त सभी मानदंडों को पूरा करते हैं, तो आपकी लोन स्वीकृति की संभावना काफी हद तक बढ़ जाती है।

लोन के लिए आवेदन करने से पहले होम लोन कंपेरेटर की मदद से यह जांच लें कि आपकी प्रोफ़ाइल किन बैंकों के लिए उपयुक्त है और किस दर पर आपको ऑफर मिल सकता है।